Come è Andata
Il workshop di ottobre 2025 ha rappresentato un momento cruciale per il progetto Digital Nomad Villages. Circa 25 investitori provenienti da tutta Italia hanno partecipato a questo evento di tre giorni, dimostrando un interesse concreto nelle opportunità che Collescipoli e i borghi umbri possono offrire.
L'evento è iniziato venerdì pomeriggio con un primo incontro informale, seguito da una giornata completa sabato che ha visto i partecipanti impegnati in visite guidate agli immobili, incluso il Conventino, un monastero di grande valore storico. Abbiamo visitato sia appartamenti completamente ristrutturati e pronti all'uso, sia strutture che necessitano di interventi di recupero più importanti.
Durante il tour siamo stati assistiti da Giuseppe Rogari dell'Associazione Astrolabio che ha arricchito l'esperienza spiegando la storia e le tradizioni del borgo. La mattinata si è conclusa con un aperitivo con degustazione di gnocchetti collescipolani, piatto tipico del borgo al ristorante La Genga, molto apprezzato dai partecipanti.
Nel pomeriggio, nella sala storica del Palazzo Comunale che in passato ospitava le prigioni, abbiamo tenuto le tre presentazioni principali su Airbnb, nomadi digitali e investimenti immobiliari 2.0. L'atmosfera è stata estremamente collaborativa e di alto livello, con molte domande e un importante scambio di idee e feedback. L'Associazione BAC è stata presente e ha partecipato attivamente all'incontro, oltre ad averci aiutato nell'organizzazione. La serata si è conclusa con una cena tipica alla trattoria L'Articolo, che ha offerto un'ulteriore occasione di networking.
Momenti Salienti
🏛️ Open Village
Tutta la mattina, visita di diversi immobili con la collaborazione dei proprietari, incluso il Conventino, con la guida di Giuseppe Rogari dell'Associazione Astrolabio che ha raccontato la storia del borgo.
🍷 Aperitivo alla Genga
Momento conviviale molto apprezzato con degustazione di gnocchetti collescipolani e specialità locali.
📊 Presentazioni Workshop
Tre presentazioni approfondite che hanno generato numerose domande e discussioni costruttive.
🤝 Networking di Alto Livello
Atmosfera collaborativa con scambio di idee tra investitori ed esperti del settore.
🏛️ Supporto Istituzionale
Incontro produttivo con l'assessore Bordoni del Comune di Terni che ha confermato il pieno supporto al progetto.
🍝 Cena Tipica
Serata conviviale alla trattoria L'Articolo con piatti della tradizione umbra.
Alloggi Visitati
Visita Effettuata
Visita Effettuata
Le Presentazioni
Airbnb Prima di Airbnb: L'Evoluzione dell'Extra-Alberghiero
Target: proprietari immobili, aspiranti host
Luca De Giglio
Pioniere negli affitti vacanze, esperto di nomadi digitali, specialista AI
Una presentazione che ha ripercorso la storia del settore extra-alberghiero dal 2001 ad oggi, mostrando come le innovazioni che oggi diamo per scontate siano state anticipate già 20 anni fa.
Punti Chiave
- Storia del settore extra-alberghiero dal 2001 ad oggi
- Innovazioni che hanno preceduto Airbnb
- Best practices per host di successo
Nomadi Digitali: Chi Sono e Cosa Portano ai Borghi
Target: residenti locali, potenziali investitori
Luca De Giglio
Pioniere negli affitti vacanze, esperto di nomadi digitali, specialista AI
Un'analisi approfondita del fenomeno dei nomadi digitali: chi sono, cosa cercano, e soprattutto quale impatto economico e sociale possono avere sulla rivitalizzazione dei borghi italiani.
Punti Chiave
- Profilo e esigenze dei nomadi digitali
- Impatto economico positivo sui borghi
- Strategie per attrarre questo target
Investimenti Immobiliari 2.0: Nuovi Modelli per Borghi
Target: investitori, proprietari dalla regione
Francesco Teofoli
Specialista dell'innovazione con passione per finanza e immobiliare
Carlo Teofoli
Professionista dell'immobiliare di lusso, esperto in gestione proprietà
Francesco e Carlo hanno illustrato i nuovi modelli di investimento immobiliare specifici per i borghi, con focus su ROI, opportunità di finanziamento e servizi di supporto alla gestione.
Punti Chiave
- Nuovi modelli di investimento immobiliare nei borghi
- Analisi ROI e opportunità di rendimento
- Supporto completo alla gestione proprietà
Gallery Fotografica
Stampa
Il workshop ha attirato l'attenzione dei media nazionali: il TG3 della RAI ha dedicato un servizio a Collescipoli e al progetto Digital Nomad Villages, sottolineando il ruolo del borgo come laboratorio di innovazione per l'ospitalità, e Il Messaggero ha raccontato l'esperienza con un pezzo a tutta pagina.
Cosa Abbiamo Imparato
🏠 Property Management Cruciale
Gli investitori hanno bisogno di una soluzione chiavi in mano per la gestione delle proprietà. Essere più assertivi su questo aspetto è fondamentale per rimuovere le barriere all'acquisto. Non vogliono preoccuparsi di trovare chi gestirà gli immobili dopo l'acquisto.
🏛️ Supporto Istituzionale Confermato
L'incontro con l'assessore Bordoni del Comune di Terni è stato molto produttivo. Ha confermato il sostegno per lo sviluppo del progetto
💼 Interesse Concreto all'Acquisto
Diversi partecipanti hanno già espresso interesse concreto per l'acquisto di specifici appartamenti visitati durante il tour. Questo dimostra che il progetto non è solo teoricamente interessante, ma genera azioni concrete.
Prossimi Passi
- →Sviluppo del servizio di property management completo e chiavi in mano
- →Raccolta sistematica e analisi dei feedback ricevuti
- →Follow-up personalizzato con gli investitori interessati
- →Avvio della collaborazione con il Comune
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